Rembrandtstraat 41, Heerhugowaard

RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN DE GROENE SCHILDERSWIJK!

Ben je op zoek naar een lichte woning met garage, gelegen op een prachtige locatie in Heerhugowaard? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning in de geliefde Schilderswijk een echte kanshebber! Met een lichte woonkamer voorzien van een erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De achtertuin biedt toegang tot een stenen garage met oprit en elektrische roldeur. Dankzij de deels kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en volledige isolatie is deze woning perfect voor een gezin. Bovendien zorgen de gekozen kleurstellingen en afwerking voor een mooie basis waar je jouw eigen interieurstijl eenvoudig aan kunt toevoegen.

De woning is gelegen in de ruim opgezette Schilderswijk, dichtbij het mooie Fabritiuspark, recreatiebos Waarderhout, het zwembad en diverse sportvelden. Aan de overkant ligt winkelcentrum Berckheidelaan, waar je terecht kunt voor alledaagse boodschappen. Op fietsafstand bevinden zich het sfeervolle Centrumwaard en het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met een ruim aanbod aan winkels en restaurants.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (Rembrandtstraat41.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: Bel ons of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien!

INDELING

BEGANE GROND:
Entree met moderne voordeur, hal met een moderne meterkast, een toilet met hangend closet en fonteintje, en een grote vaste kast onder de trap naar de 1e verdieping.

De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale erker, het grote zijraam en de openslaande deuren aan de achterzijde. Er ligt een PVC-vloer, en de wanden zijn licht afgewerkt met spachtelputz. Zowel het zijraam als de erker zijn voorzien van screens voor extra privacy en zonwering.

De open keuken met tegelvloer beschikt over alle benodigde apparatuur, grotendeels vernieuwd in 2022, zoals een 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser (Siemens), Quooker-kraan (2024), koelkast, combimagnetron, 3-laden vriezer en een ruim natuurstenen werkblad. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e VERDIEPING:
Drie ruime slaapkamers met rechte gevels en kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimale ruimtebenutting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een raam voor ventilatie. Vanaf de overloop is een apart toilet bereikbaar.

2e VERDIEPING:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Deze verdieping is uitgerust met een zijraam, een dakraam, laminaatvloer, nette afwerking en aansluitingen voor CV, wasmachine, droger en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting. De achtertuin van circa 10 meter diep en 9 meter breed biedt de hele dag zon en heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, robuuste schuttingen, buitenkraan en een poort voor achterom en een poort om in de voortuin te komen. Het voorste deel van de zijtuin (42 m²) wordt gehuurd van de gemeente voor € 161,28 per jaar.

GARAGE:
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Met een elektrisch bedienbare kanteldeur biedt de garage, van circa 6,03m x 3,17m, voldoende ruimte voor een auto, de fietsen en het tuingereedschap. Ook op de oprit is parkeerruimte.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak: 216 m²
Woonoppervlakte: circa 115 m²
Externe bergruimte: circa 21 m²
Bruto inhoud woning: circa 390 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1972. CV-ketel Intergas HR uit 2021. Betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Moderne meterkast met 12 groepen, glasvezel en slimme meter. Voorzien van 12 zonnepanelen (2016) en volledige dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt in de rustige en groene Schilderswijk, waar kinderen veilig kunnen spelen. Op fietsafstand bevinden zich Centrumwaard en winkelcentrum Middenwaard, met veel winkels en uitgaansgelegenheden. Scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen 5 minuten bij uitvalswegen richting Alkmaar of Amsterdam. Openbaar vervoer, met directe verbindingen naar Alkmaar, is gemakkelijk bereikbaar, en de A9 richting Amsterdam is goed te bereiken via de N-242.

AANVAARDING: in overleg.

INTERESSE IN EEN BEZICHTIGING?
Bel ons of vraag een bezichtiging aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij!